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Seeblick- 4 Zimmer - Berliner Vorstadt TOP LAGE


Objektinformationen

Kaltmiete:
1'990,00 €
Warmmiete:
2'349,00 €
Betriebskosten (Netto):
350,00 €
Betriebskosten Umsatzsteuer:
0,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
2'349,00 €
Nebenkosten:
350,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
5'997,00 €
Wohnfläche ca.:
134,00 m²
Zimmer:
4,0
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
257
Externe Nummer
LH560
OIOBID
12461_257_LH560
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
05.02.2026
Weitergabe

Ausstattung

Zustand

Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Wohnensembles in der begehrten Berliner Straße in Potsdam. Die gepflegte Anlage liegt ruhig und idyllisch direkt an der Havel – mit Zugang zu einem grünen Gemeinschaftsgarten am Wasser, der allen Bewohner:innen zur Verfügung steht.

Auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein stilvolles Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung – ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch. Zwei Balkone, ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Einbauküche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne runden das Wohlfühlangebot ab.

Lage

Wohnung ist ruhig gelegen in der Berliner Vorstadt mit Blick auf die Havel

Heute hat sich die Berliner Vorstadt wieder zu einem eleganten Wohn- und Geschäftsviertel Potsdams etabliert. Die wichtigste Verkehrsader der Berliner Vorstadt ist die Berliner Straße, die Potsdam und Berlin über die Glienicker Brücke miteinander verbindet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Straßenbahn ist in 3 Minuten erreicht, 10 Fahrminuten zum Potsdamer Hauptbahnhof, von dort ist man in 25 Minuten in der Berliner Innenstadt. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs, auch die im Bio-Supermarkt, können zu Fuß erledigt werden.

Die Berliner Straße zählt zu den besten Lagen in Potsdam. Der Blick auf die Havel, die Nähe zur historischen Innenstadt sowie zu Parks wie dem Neuen Garten und Schloss Cecilienhof machen diese Adresse besonders reizvoll. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Trotz der urbanen Nähe wohnt man hier ruhig und naturnah.

Ausstattung

Heller Wohnbereich mit Zugang zu zwei Balkonen

Zwei Balkone* einer mit Blick ins Grüne und auf die Havel

Hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne

Separate Einbauküche mit allen wichtigen Geräten

Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse

Stellplatz direkt im Innenhof

Grüner Gemeinschaftsgarten direkt am Wasser

Abstell- oder Kellerraum

sonstige Angaben

Widerrufsrecht :
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Adomos Immobilien GmbH Berlin, Kurfürstendamm 90, 10709 Berlin, Tel: 030 859 790 76,
info@adomos.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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