Wohnen mit Havelblick – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Potsdam

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Objektinformationen

Kaltmiete:
2'085,00 €
Warmmiete:
2'384,00 €
Betriebskosten (Netto):
299,00 €
Betriebskosten Umsatzsteuer:
0,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
2'384,00 €
Nebenkosten:
299,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
6'255,00 €
Wohnfläche ca.:
139,00 m²
Zimmer:
4,0
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
227
Externe Nummer
POBS
OIOBID
12461_227_POBS
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
20.06.2025
Weitergabe

Ausstattung

Zustand

Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-09-06
Verbrauchkennwert:
88.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr:
1998
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Ihr Ansprechpartner

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Wohnensembles in der begehrten Berliner Straße in Potsdam. Die gepflegte Anlage liegt ruhig und idyllisch direkt an der Havel – mit Zugang zu einem grünen Gemeinschaftsgarten am Wasser, der allen Bewohner:innen zur Verfügung steht.

Auf großzügigen ca. 139 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein stilvolles Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung – ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch. Zwei Balkone, ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Einbauküche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Wohlfühlangebot ab.

Lage

Wohnung ist ruhig gelegen in der Berliner Vorstadt mit Blick auf die Havel

Heute hat sich die Berliner Vorstadt wieder zu einem eleganten Wohn- und Geschäftsviertel Potsdams etabliert. Die wichtigste Verkehrsader der Berliner Vorstadt ist die Berliner Straße, die Potsdam und Berlin über die Glienicker Brücke miteinander verbindet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Straßenbahn ist in 3 Minuten erreicht, 10 Fahrminuten zum Potsdamer Hauptbahnhof, von dort ist man in 25 Minuten in der Berliner Innenstadt. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs, auch die im Bio-Supermarkt, können zu Fuß erledigt werden.

Die Berliner Straße zählt zu den besten Lagen in Potsdam. Der Blick auf die Havel, die Nähe zur historischen Innenstadt sowie zu Parks wie dem Neuen Garten und Schloss Cecilienhof machen diese Adresse besonders reizvoll. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Trotz der urbanen Nähe wohnt man hier ruhig und naturnah.

Ausstattung

Die Wohnung wird inklusive eines Stellplatzes vermietet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten am Wasser kann von allen Bewohner:innen genutzt werden und lädt zum Verweilen oder Entspannen ein.

Heller Wohnbereich mit Zugang zu zwei Balkonen

Zwei Balkone* einer mit Blick ins Grüne und auf die Havel

Hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Separate Einbauküche mit allen wichtigen Geräten

Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse

Stellplatz direkt im Innenhof

Grüner Gemeinschaftsgarten direkt am Wasser

Abstell- oder Kellerraum

Adomos Immobilien GmbH

Kurfürstendamm 90
10709 Berlin

Kontakt

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