Seltenes Mehrfamilienhaus in Berlin Buckow

3- geschossiges Mehrfamilienwohnhaus 1996 (UG, EG,OG,2.OG ,1 DG)
Massivbauweise WDVS -Fassade
zur jeden Wohnung gibt es einen Balkon oder Garten

Gesamtfläche 1030 qm als WEG, davon 726 qm als Sondereigentum für MFH und 304 qm für EFH( EFH steht nicht zum Verkauf)
Keine Lieferungen, Leistungen, Dienstbarkeiten oder Einschränkungen im Rahmen der WEG.

Bodenrichtwert:430 EUR/ qm
Preis qm : 2.594,81

Ausgezeichnete Lage 12349 Baldersheimer Weg 88
Stadtbezirk Berlin Buckow
beliebtes und ruhiges Wohngebiet, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Das Objekt befindet sich im Süden Berlins zwischen Gropiusstadt, Britz, Mariendorf und Lichtenrade unweit vom Britzer Garten.

-Erdgas -Zentralheizungsanlage (Energieausweis liegt vor)
-Mieterkeller
-Fensterrollläden im EG
-gepflegter zeitgemäßer Zustand:

Im EG links wurden Anfang August alle Bäder neu verfließt und hochwertig ausgestattet, sowie die Bodenbeläge getauscht.

-kein Sanierungsstau, regelmäßig durchgeführte Reparatur-und Wartungsarbeiten

Wohnfläche ca.501 qm
Nutzfläche Ca. 98 qm

Insgesamt 6 Wohnungen , davon :

2x3 Raumwohnungen im EG als Maisonette mit Zugang zum UG und eigenem Mietergarten

2x 2 Raumwohnungen im OG mit Balkon und EBK Bad mit Fenster, Bodentiefe Fenster in den Wohnungen

2x3 Raumwohnungen im DG als Maisonette (zusätzlicher Wohnraum mit separatem Bad im 2 DG)

Super Chance auf ein gepflegtes und begehrtes Mehrfamilienhaus in Berlin Buckow/Lichtenrade!!!!

Mieteinnahmen vollständig und langfristig vermietet kaum Mieterwechsel
JNKM 47.220 EUR mit Entwicklungspotenzial
NK 18.252,00 EUR ca. 3 Euro/qm


es bestehen keine Mietrückstände
Mietentwicklungspotenzial

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot

Das MFH befindet sich im Eigentum einer gesonderten Objektgesellschaft der Verkauf erfolgt lastenfrei als Asset Deal


Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sie erreichen uns Mo - Fr 9:00 - 20:00 Uhr u. Samstag nach Vereinbarung.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich.

Im Falle eines zustande gekommenen Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Adomos Immobilien GmbH Berlin, Kurfürstendamm 90, 10709 Berlin, Tel: 030 859 790 76,
info@adomos.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.