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Attraktives und seltenes Mehramilienhaus in Berlin Johannisthal!


Objektinformationen

Kaufpreis:
1'300'000,00 €
Käuferprovision:
Die Provision beträgt 7,14% inklusive MwSt (19%) vom notariell Beurkundetem Kaufpreis und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Mieteinnahmen soll:
32'400,00 € / Jahr
Wohnfläche ca.:
224,66 m²
Nutzfläche:
90,00 m²
Grundstück:
612,00 m²
Stellplätze:
3
Vermietbare Fläche:
224,66 m²
Wohneinheiten:
3

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
131
Externe Nummer
JT0505
OIOBID
12461_131_JT0505
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
20.06.2022
Weitergabe

Ausstattung

Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1938
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort
Vermietet

Objektbeschreibung

Dieses solide, freundliche und ruhig gelegene Haus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet.

Der Eigentümer hat 1996 das gesamte Objekt entkernt und umfangreich saniert.

Insgesamt stehen ca. 224,66 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss 75,97 m² Wohnfläche:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

1. Obergeschoss 75,96 m² Wohnfläche:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss 72,73 m² Wohnfläche:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Seit Besitz hat sich der Eigentümer sorgfältig und liebevoll um das Objekt gekümmert, da er es ursprünglich für seine Familie nutzen wollte.
Daraus resultiert der gepflegte Zustand und die auf Zeit geschlossenen Mietverträge.

Alle Wohnungen sind bewohnt. Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Aufgrund der Lage und der am Markt stark nachgefragten Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als langfristige Kapitalanlage.

Ein Mehrgenerationenwohnen ist in diesem Objekt gut möglich.

Das Raumklima ist sehr gut, dieses ist dem soliden Mauerwerk mit einer Stärke von 36 cm geschuldet.

Lage

Lage, Lage, Lage!

Mitten in Berlin, dennoch im Grünen, hier können Sie die Vögel zwitschern hören.
Dieses in einer ruhigen Seitenstraße gelegene 3 Familien Haus, befindet sich auf einem 612 m² großen Grundstück.

+ Nahversorger und Dienstleister im Umfeld
+ ÖPVN und Autobahn in der Nähe
+ ideale PKW-Anbindung (Parkplätze auf dem Grundstück und vor dem Objekt)
+ Berliner City sehr schnell erreichbar
+ BER schnell erreichbar (dennoch KEIN Fluglärm!)

Ausstattung

+ 3 Wohneinheiten
+ 1996 Haus bis auf die Wände komplett entkernt und saniert
+ voll unterkellert
+ Garage 1996 gebaut
+ 2 Carports 2020
+ Dach Aufstockung 1999
+ Brennwertthermen in allen Wohnungen neu 2020/2021

DG:
Ausgestattet mit eigener Terrasse
2020 neue Velux Fenster eingebaut
2 Terrassentüren gegen neue ersetzt
OG:
Veranda beheizt, Badezimmer mit Fenster
EG:
Veranda verglast und beheizt
250 m² Garten,
UG:
Wände gedämmt
Waschkeller für Mieter

sonstige Angaben

Super Chance auf ein gepflegtes und begehrtes Mehrfamilienhaus in Berlin Johannisthal!

Komplett vermietet. Mietverträge auf Zeit.

JNKM 31.920,00 €

NK 4.680,00 €

es bestehen keine Mietrückstände
Mietentwicklungspotenzial

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot


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Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich.

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