Attraktives und seltenes Mehramilienhaus in Berlin Johannisthal!

Dieses solide, freundliche und ruhig gelegene Haus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet.

Der Eigentümer hat 1996 das gesamte Objekt entkernt und umfangreich saniert.

Insgesamt stehen ca. 224,66 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss 75,97 m² Wohnfläche:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

1. Obergeschoss 75,96 m² Wohnfläche:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss 72,73 m² Wohnfläche:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Seit Besitz hat sich der Eigentümer sorgfältig und liebevoll um das Objekt gekümmert, da er es ursprünglich für seine Familie nutzen wollte.
Daraus resultiert der gepflegte Zustand und die auf Zeit geschlossenen Mietverträge.

Alle Wohnungen sind bewohnt. Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Aufgrund der Lage und der am Markt stark nachgefragten Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als langfristige Kapitalanlage.

Ein Mehrgenerationenwohnen ist in diesem Objekt gut möglich.

Das Raumklima ist sehr gut, dieses ist dem soliden Mauerwerk mit einer Stärke von 36 cm geschuldet.

Lage, Lage, Lage!

Mitten in Berlin, dennoch im Grünen, hier können Sie die Vögel zwitschern hören.
Dieses in einer ruhigen Seitenstraße gelegene 3 Familien Haus, befindet sich auf einem 612 m² großen Grundstück.

+ Nahversorger und Dienstleister im Umfeld
+ ÖPVN und Autobahn in der Nähe
+ ideale PKW-Anbindung (Parkplätze auf dem Grundstück und vor dem Objekt)
+ Berliner City sehr schnell erreichbar
+ BER schnell erreichbar (dennoch KEIN Fluglärm!)

+ 3 Wohneinheiten
+ 1996 Haus bis auf die Wände komplett entkernt und saniert
+ voll unterkellert
+ Garage 1996 gebaut
+ 2 Carports 2020
+ Dach Aufstockung 1999
+ Brennwertthermen in allen Wohnungen neu 2020/2021

DG:
Ausgestattet mit eigener Terrasse
2020 neue Velux Fenster eingebaut
2 Terrassentüren gegen neue ersetzt
OG:
Veranda beheizt, Badezimmer mit Fenster
EG:
Veranda verglast und beheizt
250 m² Garten,
UG:
Wände gedämmt
Waschkeller für Mieter

Super Chance auf ein gepflegtes und begehrtes Mehrfamilienhaus in Berlin Johannisthal!

Komplett vermietet. Mietverträge auf Zeit.

JNKM 31.920,00 €

NK 4.680,00 €

es bestehen keine Mietrückstände
Mietentwicklungspotenzial

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot


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Sie erreichen uns Mo - Fr 9:00 - 20:00 Uhr u. Samstag nach Vereinbarung.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich.

Im Falle eines zustande gekommenen Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Adomos Immobilien GmbH Berlin, Kurfürstendamm 90, 10709 Berlin, Tel: 030 859 790 76,
info@adomos.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.