„Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade – Vermietet & gepflegt“

Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein gemütliches Wohngefühl.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Helle Farben, ein hochwertiger Laminatboden und große Fenster schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Abende mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Bäume.

Die separate Küche ist modern und funktional ausgestattet. Hochglänzende Fronten, durchdachte Stauraumlösungen und ein Fenster für Tageslicht und Frischluft machen sie zu einem angenehmen Arbeitsplatz für jeden Kochliebhaber.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch das Kinderzimmer punktet mit Helligkeit und praktischen Staumöglichkeiten.

Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine sowie weitere Badezimmermöbel. Ein weiteres Plus ist der gut strukturierte Flur mit Garderobenbereich und zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden, ruhigen Mehrfamilienhaus mit netter Nachbarschaft. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet – ideal für Anleger, die auf Werterhalt und solide Rendite setzen.

Die Wohnung befindet sich im Süden Berlins und überzeugt durch die gute Anbindung an das öffentliche Netz.
Eine Bushaltestelle vor der Haustür, S-Bahn Lichtenrade fußläufig, die B96 führt bequem Stadt ein-und auswärts, sowie die Nähe an den Flughafen BER gewährleisten hier eine solide (An)Lage.

Dank der Lage dieser Immobilie ist man sehr schnell im Grünen, wo man entspannte Stunden in der Natur verbringen kann.

Zwar am Stadtrand dennoch zentral!!! Fußläufig können erreicht werden: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Ärzte, Kitas, Grundschulen, Lichtenrader Volkspark, öffentliche Verkehrsmittel, Behörden, Blumenläden, Restaurants, Bars, Cafés, Bäckereien, Schreibwarenläden u.v.m.

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg und hat einen dörflich ländlichen Charakter.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die technische Ausstattung ist funktionsfähig, und es besteht keinerlei akuter Modernisierungsbedarf.

• gepflegte Wohnanlage mit schönen Außenanlagen
• helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Vollbad mit Badewanne, neutral gefliest
• geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne
• Fahrstuhl
• gute Raumaufteilung
• gute Anbindung an den ÖPNV
• der Volkspark ist wenige Gehminuten entfernt

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und ist somit eine optimale Kapitalanlage für die Altersvorsorge:
Nettokaltmiete 548,00 €
Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 272,00 €

Gesamtmiete 820,00 €

Das Hausgeld beträgt: 280,29 €


Widerrufsrecht :
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Adomos Immobilien GmbH Berlin, Kurfürstendamm 90, 10709 Berlin, Tel: 030 859 790 76,
info@adomos.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.