Schönes Reihenhaus mit kleinem Garten in Berlin Rudow

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Objektinformationen

Kaufpreis:
270'000,00 €
Käuferprovision:
4 % vom Kaufpreis Zuzüglich USt derzeit 19 %
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Grundstück:
220,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
32
Externe Nummer
R05
OIOBID
12461_32_R05
Kennungsursprung
onOffice Software
Stand:
15.06.2020
Weitergabe

Ausstattung

Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1999
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft

Verwaltung

verfügbar ab
nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Objektbeschreibung

Über einen kleinen Weg erreicht man den kleinen Vorgarten. Von hier aus gelangt man direkt zum Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein kleines WC mit Dusche, eine geräumige Küche mit einer voll ausgestatteten und modernen Einbauküche, ein Ess-und Wohnzimmer. Die beeindruckende Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick auf die Terrasse sowie auf den liebevoll aufgeteilten und sehr gepflegten Garten.

Das Obergeschoss besitzt ein geräumiges Schlafzimmer, zwei helle weitere Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann genutzt werden.

Alle Fenster im Erdgeschoß sind mit Jalousien ausgestattet worden. Die Fußböden sind mit Fliesen belegt. Die Sanitärräume, die Küche sowie das komplette Kellergeschoss mit dem Hobbyraum sind ebenfalls gefliest. Das Kellergeschoss ist nahezu voll beheizbar und verfügt neben einem Hobbyraum über einen Partyraum mit aufwendiger Bar, einer Waschküche und einem kleinen Vorratsraum.
Die Terrasse ist liebevoll gestalltet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht steht im hinterem Teil des Gesamtgründstücks zur Verfügung.

Ein kleines Gartenhäuschen dient zur Unterstellung von Geräten.

Lage

Rudow ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Neukölln. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Britz und Baumschulenweg, im Westen an Buckow und Gropiusstadt, im Osten an Johannisthal und Altglienicke sowie im Süden an die in Brandenburg liegenden Orte Schönefeld und Großziethen.


Ein beliebtes Ausflugsziel ist die aus einem Trümmerberg entstandene ca. 70 m hohe Rudower Höhe am Glashütter Weg mit einer großen Rodelbahn.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung oder suchen Sie das "besondere Einkaufserlebnis" direkt in den "Gropius-Passagen", das in wenigen Minuten erreichbar sind. Kindergärten und Grundschulen liegen ebenfalls in der näherer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die B 179 und die U-Bahnlinie 7 ins Stadtzentrum sowie zum nahe gelegenen Flughafen Schönefeld und zum Berliner Ring.

Ausstattung

Der Wohnbereich ist modern und sehr hell gestalltet.
5 Zimmer, Küche , Flur, 2 Bäder (oben und unten), Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und Spitzboden mit ca. 30 m² zusätzlich.
Keller:
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Partyraum

-Erdgeschoss:
geflieste Diele mit moderner Massivholztreppe
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Gäste WC mit Dusche
Küche (EBK) mit Elektrogeräten

-Obergeschoss:
Flur
3 großzügige Zimmer
Bad mit Badewanne
Dachgeschoss:
Spitzboden: ca. 30 m² mit Fenster- ausgebaut, wärmeisoliert.