Attraktives und seltenes Mehramilienhaus in Berlin Johannisthal!

Dieses solide, freundliche und ruhig gelegene Haus in der Haushofer Str.23, 12487 Berlin wurde 1938 in Massivbauweise errichtet.

Der Eigentümer hat 1996 das gesamte Objekt entkernt und umfangreich saniert.
Das Haus ist sehr gepflegt und wäre ideal für ein Mehrgenerationen Wohnen.

Insgesamt stehen ca. 224,66 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss 75,97 m² Wohnfläche:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

1. Obergeschoss 75,96 m² Wohnfläche:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss 72,73 m² Wohnfläche:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Seit Besitz hat sich der Eigentümer sorgfältig und liebevoll um das Objekt gekümmert, da er es ursprünglich für seine Familie nutzen wollte.
Daraus resultiert der gepflegte Zustand und die auf Zeit geschlossenen Mietverträge.

Alle Wohnungen sind bewohnt. Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Aufgrund der Lage und der am Markt stark nachgefragten Wohnungsgrößen ist das Haus auch sehr interessant als langfristige und solide Kapitalanlage.

Das Raumklima ist sehr gut, dieses ist dem soliden Mauerwerk mit einer Stärke von 36 cm geschuldet.

Die Außenanlagen sind ebenfalls gepflägt aber auch Pflegeleicht gestaltet.

Lage, Lage, Lage!

Mitten in Berlin, dennoch im Grünen, hier können Sie die Vögel zwitschern hören.
Dieses in einer ruhigen Seitenstraße gelegene 3 Familien Haus, befindet sich auf einem 612 m² großen Grundstück.

Johannisthal gehört zu den eher grünen und ruhigen Stdadtteilen in Berlin.
Es liegt im Verwaltungsbezirk Treptow-Köpenick.
+ Nahversorger und Dienstleister im Umfeld
+ ÖPVN und Autobahn in der Nähe
+ ideale PKW-Anbindung (Parkplätze auf dem Grundstück und vor dem Objekt)
+ Berliner City sehr schnell erreichbar
+ BER schnell erreichbar (dennoch KEIN Fluglärm!)

+ 3 Wohneinheiten
+ jede Wohnung verfügt über eine separate Brennwerttherme
+ 1996 Haus bis auf die Wände komplett entkernt und saniert
+ voll unterkellert
+ Garage 1996 gebaut
+ 2 Carports 2020
+ Dach Aufstockung 1999
+ Brennwertthermen in allen Wohnungen neu 2020/2021

DG:
Ausgestattet mit eigener Terrasse
2020 neue Velux Fenster eingebaut
2 Terrassentüren gegen neue ersetzt

OG:
Veranda beheizt, Badezimmer mit Fenster

EG:
Veranda verglast und beheizt
250 m² Garten,

UG:
Wände gedämmt, Isoliert
Waschkeller für Mieter

Super Chance auf ein solidesund gepflegtes Mehrfamilienhaus in Berlin Johannisthal!

Komplett vermietet. Die Mietverträge wurden auf Zeit geschlossen.

JNKM 31.920,00 €

NK 4.680,00 €

es bestehen keine Mietrückstände
Mietentwicklungspotenzial

Vertraulichkeit

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Das Objekt wird Provisionspflichtig angeboten.

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