RESERVIERT! Solide Kapitalanlage in Berlin Spandau sucht neuen Eigentümer!

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Wilhelmstadt Berlin Spandau.
Erbaut wurde das Wohn- und Geschäftshaus mit den insgesamt 33 Einheiten im Jahre 1911.
Besonders geeignet ist die Lage für jeden, der kurze und schnelle Wege, egal ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, bevorzugt.
Die Nähe zur Havel sowie zur schönen Altstadt oder Zitadelle Spandau machen diese 1-Zimmer-Wohnung besonders interessant.
Die ca. 42,70 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Sie suchen einen relativ ruhigen Ort im Westen Berlins? Da ist Spandau eine ausgezeichnete Wahl - bekannt für seine Parks und Wasserwege, seine fantastische Altstadt und Alternative zu den „lebhaften“ Bezirken der Innenstadt. Das Grundstück liegt im Ortsteil Wilhelmstadt mit überwiegender Wohnbebauung aus den Jahren 1900 bis ca. 1930. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Landschafts- und Naturschutzgebiet Südpark welcher zu Spaziergängen rund um den Südparkteich einlädt. Mit dem Fahrrad dehnt sich der Erholungsbereich leicht auf die Naturschutzgebiete des Spandauer Forsts, Königswalds und des Grunewalds, ein Eldorado für Erholungssuchende und Freizeitsportler. Dienstleistungen, mehrere Einkaufsmärkte finden sich im Umkreis von 1 km (Kaufland, Lidl, Penny). Zu Ärzten und Apotheke sind es nur ca. ca. 300 m. Selbst jeweils mehrere Kitas und Grundschulen finden sich fußläufig im Umkreis von 1 km. Selber kochen? – muss nicht sein. Mehrere Restaurants, deutscher und internationaler Ausprägung, liegen in Spaziergangentfernung (max. 600 m).

ÖPNV

3 Buslinien verbinden die Adresse in gut 10 min mit dem S-Bahnhof Spandau und seinen „überirdischen“ Verbindungen in die City, ins Umland oder Deutschlandweit.

U6, S3, S9, 6 Regio, 3 ICE-Linien sowie Buslinien im 2-stelligen Bereich, halten am Bahnhof Spandau.

Auto
Über die als OST-West-Achse quer durch Berlin laufende Bundesstraße B1/B5 ist die City oder das Umland bequem erreichbar. Zu den Autobahnen A10 und A100 sind es ca. 10-15 min.

Ausstattung/Zusammenfassung:

• gepflegte Wohnanlage mit schönen Außenanlagen
• Vollbad mit Badewanne
• Blick zum Innenhof
• Keller
• gute Raumaufteilung
• gute Anbindung an das ÖPNV
• die beliebte Altstadt ist wenige Minuten entfernt

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (seit 2019) und ist somit eine optimale Kapitalanlage für die Altersvorsorge:
Nettokaltmiete 406,00 €
Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 93,00 €

Gesamtmiete 499,00€

Das Hausgeld beträgt 131,13 €

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Adomos Immobilien GmbH Berlin, Kurfürstendamm 90, 10709 Berlin, Tel: 030 859 790 76,
info@adomos.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.