Allgemeine Geschäftsbedingungen

AGB


  1. Alle genannten Angebote sind unverbindlich; freibleibend und provisionspflichtig. Sind im Exposé keine anderen Angaben genannt, beträgt die Provision bei Kauf 6% der Kaufpreissumme, bei Miete von Wohnräumen 2 Monatskaltmieten, bei Miete von Geschäftsräumen 3 Monatskaltmieten, bei Pacht 3 Monatsanteile der Jahrespacht jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt der Rechnungslegung gültigen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und somit zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss des Miet-/Pachtvertrages.
  2. Sollte ein durch uns vermitteltest und/oder nachgewiesenes Objekt, das zunächst gemietet oder gepachtet wurde, im Anschluss gekauft werden, so ist die Differenz zur Käuferprovision zu zahlen.
  3. Sobald auf Grund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt, entsteht unser Provisionanspruch. Er entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, z.B. bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch bleibt auch dann bestehen, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
  4. Ein Provisionanspruch besteht weiterhin, auch wenn der Rechtsgrund des zustande gekommenen Vertrages später entfällt. Wird der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt, bleibt der Provisionanspruch ebenfalls erhalten. Im Falle einer erfolgreichen Anfechtung des Vertrags ist der Auftraggeber zum Schadensersatz verpflichtet, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war.
  5. Nachträglich erbrachte Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
  6. Der Empfänger hat uns unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen, wenn ihm die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist. Ansonsten gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
  7. Bei Verhandlungen ist der Interessent verpflichtet, uns als ursächlichen Makler zu nennen und zum Vertragsabschluss von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
  8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind vertraulich zu behandeln und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei jeglicher nicht berechtigter Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftragsgeber des Interessenten, ist dennoch die Provision in voller Höhe zu zahlen, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
  9. Ein Maklervertrag ist, wenn nicht anders angegeben, jederzeit ohne Einhaltung einer Frist kündbar. Die Kündigung erfolgt schriftlich. Sobald keine Kauf- oder Mietabsicht mehr besteht, ist der Auftragsgeber zur Kündigung verpflichtet.
  10. Der Makler ist berechtigt ebenfalls für die Gegenseite tätig zu werden.
  11. Mündlich vereinbarte Änderungen des Vertrags sind erst gültig, wenn sie durch den Makler schriftlich bestätigt werden.
  12. Die zu unseren Angeboten genannten Details geben an uns erteilte Informationen wider. Wir bemühen uns um möglichst vollständige und richtige Angaben zu den Objekten und Vertragspartnern, können jedoch nicht die Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  13. Der Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin.
  14. Im Falle der Unwirksamkeit vorgenannter Bedingungen wird die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.